Apartamento T2, no Empreendimento Jardim de Matosinhos, próximo ao Parque Basilio Teles, da Câmara Municipal de Matosinhos e da linha de Metro.

Condomínio fechado envolto em jardins, apresenta um conceito arquitectónico que conjunta a preservação do traços de uma casa senhorial, com um edifício residencial moderno e contemporâneo, propondo 11 frações, de tipologias T1 e T2, com amplas áreas exteriores.

Este projecto assume-se como sendo um complexo habitacional de referência no Grande Porto, cuja particularidade será a de se ajustar às expectativas e necessidades de quem procura um estilo de vida e localização funcionais.

O Empreendimento Jardim de Matosinhos está muito bem localizado, com excelentes acessos e é muito bem servido de serviços, comércio e transportes, incluindo uma curta distância a pé ao Metro que liga ao centro histórico e Aeroporto do Porto.

MAPA DE ACABAMENTOS
Aspetos Gerais:
- Videoporteiro a cores;
- Pavimento em soalho flutuante de Carvalho ou equivalente;
- Carpintarias lacadas;
- Portas à altura total dos espaços;
- Tetos falsos com focos redondos LED e sancas de luz indireta.

Átrio:
- Pavimento em granito ou cerâmico equivalente;
- Tetos falsos com focos redondos de iluminação LED;
- Paredes pintadas e revestidas em apainelados de madeira.

Átrio de acesso às habitações:
- Pavimento em granito ou cerâmico equivalente;
- Tetos falsos com focos redondos de iluminação LED;
- Paredes pintadas e revestidas em apainelados de madeira.

Garagem:
- Paredes e pavimento com acabamento lavável e de fácil manutenção.

Acabamentos Exteriores:
- Fachada ventilada com acabamento em granito ou equivalente;
- Peitoris e soleiras em granito;
- Caixilharia alumínio com rutura térmica e vidro duplo;
- Estrutura metálica de remate, guardas em inox e vidro temperado nas varandas;
- Portão seccionado automático de acesso à garagem.

Conforto:
- Piso radiante com bomba de calor;
- Estores elétricos;
- Elevador Schmitt+Sohn ou equivalente;
- Pré-instalação de ar condicionado.

Segurança:
- Porta de segurança;
- Deteção de incêndios (garagem).

Hall:
- Pavimento em soalho flutuante de Carvalho ou equivalente;
- Tetos falsos com focos redondos de iluminação LED;
- Ripado vertical em madeira lacada;
- Paredes revestidas a gesso e pintadas com tintas CIN RAL 9010;
- Rodapés em madeira lacada.

Lavandaria:
- Bomba de calor;
- Armário em aglomerado de madeira com portas em termo laminado de cor branca;
- Pavimento em grés porcelânico.

Cozinha:
- Armários em aglomerado de madeira com portas em termo laminado de cor branca;
- Pio encastrado BLANCO modelo ANDANO ou equivalente;
- Torneira misturadora OFA p/ lava-louça de bica alta ou equivalente;
- Equipada com Forno, Placa e Micro-ondas ou equivalente;
- Tampo em painel compósito tipo “Silestone” ou equivalente;
- Iluminação LED embutida no teto;
- Ventilação mecânica;
- Pavimento em grés porcelânico.

Sala Comum:
- Pavimento em soalho flutuante de carvalho ou equivalente;
- Sancas para cortinas e iluminação LED embutida indireta;
- Iluminação LED embutida no teto;
- Paredes revestidas a gesso e pintadas com tintas CIN RAL 9010;
- Rodapés em madeira lacada.

Quartos:
- Pavimento em Soalho Flutuante de carvalho natural com 16mm;
- Roupeiros lacados à cor branca e interior com acabamento tipo “Linho”;
- Iluminação LED embutida no teto;
- Sancas para cortinas e iluminação LED embutida indireta;
- Paredes revestidas a gesso e pintadas com tintas CIN RAL 9010;
- Rodapés em madeira lacada.

Instalações Sanitárias:
- Sanita e bidé SANINDUSA modelo SANIBOLD ou equivalente;
- Banheira SANINDUSA modelo VERTICE ou Base de duche equivalente;
- Lavatório de bancada SANINDUSA modelo AREA (c/ móvel) ou equivalente;
- Torneiras misturadoras OFA para lavatório, bidé e banho/duche ou equivalente;
- Espelho com 120cm de altura e largura variável;
- Ventilação mecânica;
- Pavimento em grés porcelânico.

Conclusão de obra prevista para 2º Semestre 2026.

Aproveite esta oportunidade!

Ref.: A053-3932A

A Maïvas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia.

Tem um projeto imobiliário? A Maïvas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns.

Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes.

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Maivas Imobiliária, Hoje e Sempre consigo!
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Two-bedroom apartment in the Jardim de Matosinhos development, close to Basilio Teles Park, Matosinhos Town Hall and the Metro line.

A closed condominium surrounded by gardens, it has an architectural concept that combines the preservation of the features of a manor house with a modern and contemporary residential building, offering 11 one and two bedroom apartments with large outdoor areas.

This project is set to be a benchmark housing complex in Greater Porto, whose particularity will be to meet the expectations and needs of those looking for a functional lifestyle and location.

The Jardim de Matosinhos development is very well located, with excellent access and is very well served by services, commerce and transport, including a short walk to the Metro that connects to the historic center and Porto Airport.

MAP OF FINISHES
General Aspects:
- Color video intercom;
- Floating oak floors or equivalent;
- Lacquered woodwork;
- Doors at full height;
- False ceilings with round LED spotlights and indirect lighting.

Lobby:
- Granite or equivalent ceramic flooring;
- False ceilings with round LED spotlights;
- Walls painted and clad in wood paneling.

Access hall to the dwellings:
- Granite or equivalent ceramic flooring;
- False ceilings with round LED spotlights;
- Walls painted and clad in wood paneling.

Garage:
- Walls and floor with washable, easy-to-maintain finish.

Exterior finishes:
- Ventilated façade finished in granite or equivalent;
- Granite sills and thresholds;
- Aluminum frames with thermal break and double glazing;
- Metal finishing structure, stainless steel railings and tempered glass on the balconies;
- Automatic sectional gate to access the garage.

Comfort:
- Underfloor heating with heat pump;
- Electric shutters;
- Schmitt+Sohn elevator or equivalent;
- Pre-installation for air conditioning.

Security:
- Security door;
- Fire detection (garage).

Hall:
- Oak floating floor or equivalent;
- False ceilings with round LED spotlights;
- Lacquered wood vertical railing;
- Walls covered in plaster and painted with CIN RAL 9010 paint;
- Lacquered wooden skirting boards.

Laundry room:
- Heat pump;
- Cupboard in chipboard with white thermo-laminate doors;
- Porcelain stoneware floor.

Kitchen:
- Chipboard cupboards with white thermo-laminate doors;
- Recessed sink BLANCO model ANDANO or equivalent;
- OFA high-spout sink mixer tap or equivalent;
- Equipped with oven, hob and microwave or equivalent;
- Silestone composite panel worktop or equivalent;
- LED lighting built into the ceiling;
- Mechanical ventilation;
- Porcelain stoneware floor.

Common room:
- Floating oak floor or equivalent;
- Curtain moldings and indirect recessed LED lighting;
- Recessed LED lighting in the ceiling;
- Walls covered in plaster and painted with CIN RAL 9010 paint;
- Lacquered wooden skirting boards.

Bedrooms:
- Flooring in 16mm natural oak parquet;
- White lacquered closets and interior with a “Linen” finish;
- LED lighting built into the ceiling;
- Louvers for curtains and indirect built-in LED lighting;
- Walls covered in plaster and painted with CIN RAL 9010 paint;
- Lacquered wooden skirting boards.

Sanitary installations:
- SANINDUSA toilet and bidet model SANIBOLD or equivalent;
- SANINDUSA bathtub model VERTICE or equivalent shower tray;
- SANINDUSA countertop washbasin model AREA (w/ furniture) or equivalent;
- OFA mixer taps for washbasin, bidet and bath/shower or equivalent;
- 120cm high mirror with variable width;
- Mechanical ventilation;
- Porcelain stoneware floor.

Completion scheduled for the 2nd half of 2026.

Take advantage of this opportunity!

Ref.: A053-3932A

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