➡️Moradia T4 de Arquitetura Contemporânea com piscina e jardim junto à Fonte da Esperança e à Fonte da Seara.

Este imóvel, com 203m2 de área bruta privativa, é composto por dois pisos com a seguinte distribuição:
O piso térreo dispõe de uma sala e uma cozinha totalmente equipada, com vista sobre a piscina, dois quartos suite e dois outros com casa de banho partilhada.
O piso superior conta com uma sala de multifunções, uma lavandaria, uma garagem para 2 carros e, na zona exterior, rampa de acesso à garagem.

Características:
✔ Cozinha totalmente equipada (Frigorifico, Forno, Placa, Exaustor, MLL e Micro-ondas) com ilha;
✔ Certificação Energética A+;
✔ Aspiração Central;
✔ Painéis Solares;
✔ Estores Laminados Elétricos;
✔ Roupeiros;
✔ Ventilo convetores (Climatização quente e frio);
✔ Caixilharia em Alumínio de “Cortizo”;
✔ Recuperador de calor;
✔ Soalho Multicamadas de Carvalho;
✔ Paredes em Betão;
✔ Piscina (8mx3,5m);
✔ Orientação Solar: 4 pontos cardiais – Norte, Sul, Este e Oeste;
✔ Luz Natural abundante.

Com mais de 2000 anos de história, Braga é a cidade mais antiga de Portugal. Antes de ser fundada pelos romanos, entre 136 a.C. e 14 d.C., os celtas, conhecidos como "Brácaros", já viviam na região. Os romanos chamavam-lhe Bracara Augusta e é uma das cidades cristãs mais antigas do mundo.

Apesar de ser uma cidade antiga, é considerada uma das cidades mais jovens da Europa, devido à sua população e espírito jovem, o que a torna numa cidade dinâmica e cheia de energia.

O Distrito de Braga apresenta parâmetros de desenvolvimento e qualidade de vida muito acima da média nacional, sendo apenas ultrapassado pelas regiões do Grande Porto e da Grande Lisboa. Assim, pelas estatísticas e percentagens, bem como pela sua posição geográfica estratégica e pelo seu desenvolvimento exponencial, facilmente se conclui que Braga é atualmente uma das cidades mais atrativas para o investimento.

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📍 Avenida 31 de Janeiro, 614
📞 253 724 687
📧 braga.31janeiro@maivas.com

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Contemporary Architecture 4 bedroom villa with pool and garden near “Fonte da Esperança” and “Fonte da Seara”.
This property with 203m2 of private gross area consists of two floors with the following distribution:
The ground floor has a living room and a fully equipped kitchen overlooking the pool, two en-suites and two bedrooms with shared bathroom.
The upper floor has a multi-function room, a laundry room, a garage for 2 cars and, in the outdoor area, an access ramp to the garage.
Features:
✔ Fully equipped kitchen (fridge, oven, hob, extractor fan, dishwasher and microwave) with island;
✔ Energy Certification A+;
✔ Central Vacuum;
✔ Solar Panels;
✔ Electric Laminate Blinds;
✔ Wardrobes;
✔ Fan coils (hot and cold air conditioning);
✔ “Cortizo” Aluminium Window Frames;
✔ Heat recovery unit;
✔ Oak Multilayer Flooring;
✔ Concrete Walls;
✔ Swimming pool (8 m x 3,5 m);
✔ Solar Orientation: all four cardinal point – north, south, east and west;
✔ Abundant natural light.

With over 2000 years of history, Braga is the oldest city in Portugal. Before it was founded by the Romans between 136 BC and 14 AC, the Celts, known as “Brácaros”, already lived in the region. Romans called it “Bracara Augusta”, and it’s one of the oldest Christian cities in the world.

Despite being an old city, it is considered one of the youngest cities in Europe, due to its young population and spirit, which makes it a dynamic and energetic city.

The District of Braga presents development and quality of life parameters well above the national average, being only surpassed by the regions of greater Porto and greater Lisbon. Thus, from the statistics and percentages, as well as due to its strategic geographical position and its exponential development, it can be easily concluded that Braga is currently one of the most attractive cities for investment.

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Ref.ª A001-0216

A Maivas Imobiliária desenvolve o conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se em três pilares fundamentais: a Transparência, a Partilha e a Eficácia.
Possui um projeto imobiliário? A Maivas Imobiliária propõe-se a prestar diversos serviços associados à compra, venda e arrendamento de imóveis, oferecendo-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como apresentação e explanação do seu “Dossier de Determinação do Preço de Venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiando-se num plano de ações.
Dispomos e apoiamo-nos em diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, nas quais investimos e constantemente atualizamos, permitindo atingir um maior grupo de consumidores e, por conseguinte, proporcionando o acesso a um maior número de potenciais clientes.
Apresentamos, ainda, outros serviços que podem interessar-lhe: Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Consultoria na redação de documentos legais (Contratos de Compra e Venda, Contratos de Arrendamento, Acordos, Rescisões e Denúncias, entre outros), Aconselhamento e Orientação na obtenção de Credito Habitação, entre outros serviços.
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We have and rely on various Marketing and Communication tools, in which we invest and constantly update, allowing us to reach a larger group of consumers and, therefore, providing access to a greater number of potential customers.
We also present other services that may interest you: Property Appraisal, Asset Management, Consultancy on the preparation of legal documents (Purchase and Sale Agreements, Lease Agreements, Terminations Agreements, among others), Advice and Guidance on obtaining Housing Credit, among other services.
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