Com o final do ano a aproximar-se e um novo ano quase a iniciar, muitas são as dinâmicas e instrumentos utilizados para prever e estabelecer novas regras, metas e estratégias.

No que concerne à sociedade em Portugal, em termos legislativos, o Orçamento do Estado é um instrumento que aplica regras para cada ano civil e que impactam toda a sociedade, desde as pessoas às empresas, em todos os sectores e o da habitação não é exceção.

No que respeita ao sector imobiliário, o Orçamento do Estado para 2025 chega com um foco renovado na habitação, apontando soluções para enfrentar a crise de acessibilidade habitacional que afeta famílias, investidores e municípios em Portugal. Compreende um conjunto de medidas que prometem equilibrar a oferta e a procura, dinamizar a construção e reabilitação de imóveis e criar condições para um mercado mais justo e inclusivo.

Para a Maïvas, estas iniciativas representam uma oportunidade de crescimento e transformação no setor. Quer esteja à procura de uma nova casa, interessado em investir em projetos de habitação acessível ou desejoso de expandir o seu património, este é o momento de aproveitar os incentivos e benefícios que o Governo propõe.

De seguida fazemos um resumo das principais medidas:

Expansão do Parque Habitacional Público

Com a meta de entregar 59 mil novas habitações públicas até 2026, esta medida é um marco significativo. Para o próximo ano, 10 mil casas serão disponibilizadas a famílias desfavorecidas, promovendo uma maior estabilidade no mercado habitacional. Este reforço contribui para equilibrar a oferta e a procura, especialmente em áreas urbanas.

Incentivos à Construção e Arrendamento

O Governo está a facilitar a construção de habitação acessível, através de parcerias público-privadas e incentivos fiscais, para arrendamento a preços reduzidos. Este é o momento ideal para investidores considerarem projetos de construção ou reabilitação, com condições fiscais vantajosas e apoio financeiro dedicado.

Benefícios para Proprietários e Arrendatários

A bonificação dos juros no crédito à habitação foi prorrogada, aliviando os encargos dos proprietários, enquanto os ajustes na legislação do arrendamento procuram criar um mercado mais justo e equilibrado.

Oportunidades no Segmento Estudantil

Com a construção de 62 novas residências universitárias em 2025, há potencial para investidores que pretendam focar-se em habitação para estudantes. Este segmento está em expansão, com financiamento garantido pelo Estado e pelo PRR.

Requalificação de Imóveis

As medidas dirigidas à reabilitação de imóveis públicos e devolutos ganha novo destaque, apresentando oportunidades para transformações urbanas e expansão da oferta habitacional em localizações estratégicas.

O OE2025 reflete a urgência de agir no setor imobiliário, com ações que vão além de simples intenções políticas. A expansão do parque habitacional público, os incentivos ao mercado privado e o apoio direto a famílias e estudantes criam um cenário mais favorável para todos os agentes envolvidos no mercado imobiliário.

A Maïvas está comprometida em acompanhar estas mudanças e orientar os nossos clientes para que possam tirar o máximo proveito das oportunidades criadas. O futuro da habitação em Portugal está em transformação – e estamos aqui para ajudá-lo a navegar neste cenário.

Fale connosco e descubra como estas medidas podem abrir portas para novas possibilidades no mercado imobiliário.