Na rubrica ABC… do Imobiliário deste mês o Diretor da Agência Maïvas – Braga Nogueiró traz-nos um termo muito utilizado na atividade imobiliária e na relação com as entidades bancárias, o distrate. Vamos ver o que é e a que se aplica.

O distrate é um documento emitido pelo banco que comprova que toda a dívida contraída com o mesmo se encontra saldada e, por isso, não há lugar a qualquer direito sobre o imóvel, ou seja, trata-se de uma declaração da entidade bancária que autoriza o cancelamento de hipoteca sobre o imóvel.

Quando é que deve ser pedido o distrate?
O distrate de hipoteca pode ser pedido em várias situações:

Venda de Imóvel: Uma vez que irás liquidar a tua dívida antecipadamente (ao venderes o teu imóvel, a tua dívida para com o Banco será paga).
Transferência de Crédito Habitação: Liquidação antecipada da tua dívida junto desse Banco (para que seja contraída noutro Banco aquando da transferência).
Liquidação total antecipada do empréstimo de crédito habitação que deu origem à hipoteca sobre o teu imóvel.
Pagamento na totalidade do empréstimo de crédito habitação no final do seu prazo.

Se tiver dúvidas sobre este ou outro tipo de documento relativo ao seu projeto imobiliário, não hesite em contactar-nos para obter toda a ajuda e apoio necessário na concretização com sucesso do seu projeto imobiliário.

Se tiver alguma outra dúvida ou necessitar de ajuda acerca da compra da sua futura casa entre em contacto comigo!