Guia Compra/Venda

Pode não parecer mas comprar e vender um imóvel tem muito que se lhe diga!

 

Quem já passou pela experiência sabe do que falamos. Sabendo que é um assunto que suscita muitas questões, decidimos abordar nesta página algumas que ajudarão todos aqueles que pretendam desenvolver um projeto de compra ou de venda de um imóvel a obter as respostas mais facilmente.

Guia para comprar
O conhecimento e a experiência são as chaves do sucesso para as transações imobiliárias. Na Maïvas vai encontrar profissionais com competência e formação comprovadas que o(a) ajudarão a encontrar ao imóvel com que sempre sonhou.

Fase Decidir
Sabe o que deseja?
Antes de iniciar a pesquisa de compra de casa, deve considerar quais as suas necessidades atuais e futuras.
Planeia viver numa nova localidade? Procura um apartamento, uma casa ou uma moradia? Precisa de vários quartos? Um escritório? Uma garagem para dois carros?
Quaisquer que sejam as suas respostas, o importante é que defina muito claramente quais são as suas principais necessidades.
As agências Maïvas conhecem bem o mercado onde estão inseridas e poderão esclarecer com dados e experiências.

 

Tem o dinheiro?
Comprar uma casa significa quase sempre recorrer ao crédito habitação. A capacidade de endividamento de cada pessoa ou agregado familiar é alvo de estudo por parte das entidades bancárias e, mediante a sua capacidade financeira, é-lhe atribuído um valor de financiamento.

Existem três fatores importantes a considerar quando se pretende comprar uma casa:
• O valor de financiamento concedido pelo banco;
• O período de vigor do mesmo;
• A taxa de juros aplicável ao período e ao valor financiado.
Comprar casa é, sem dúvida, uma das decisões mais importantes na vida da maioria das pessoas. É também um compromisso de longa duração.

Consulte o nosso simulador financeiro em cada página de imóvel para ter uma estimativa aproximada. Para dados mais concretos visite a nossa página Financiamento ou contacte-nos por e-mail ou telefone.
Na Maïvas estudamos consigo um projeto de financiamento à sua medida.

Fase Procurar
Milhões de casas novas ou usadas são vendidas a cada ano e existe imensa oferta, mas, no seio de tantas opções, o grande desafio é encontrar o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades e desejos.

O que procura?
Cada um de nós é único, por isso é muito importante enumerar os recursos e benefícios que procuramos numa casa. É imprescindível considerar o preço, a localização, as dimensões, o equipamento, o design, a construção, etc.
Convém também considerar as suas necessidades futuras. Se precisa de uma casa maior, talvez seja o momento apropriado para comprar em vez de investir na reabilitação do imóvel de que dispõe. Na verdade, uma casa é mais do que uma reunião de quartos, salas e cozinha. Num conjunto de imóveis, todos com 2 quartos e 2 casas de banho, poderão existir inúmeras diferenças. Logo, refletir e bem-escolher são elementos-chave.

Conhecer o seu projeto é uma prioridade para os profissionais Maïvas. Consulte-os na páginas Agências!

Como encontrar uma casa

Pesquisar, pesquisar, pesquisar…

A definição de critérios básicos como a localização e o preço do imóvel que pretende irão orientar e definir a sua pesquisa. Pesquisar no nosso portal é simples: você define os critérios de acordo com os seus desejos, mas, a qualquer momento, poderá alterar um ou mais dos critérios selecionados, sem ser necessário regressar ao início. Em todas as páginas de resultados tem a possibilidade de refinar a sua pesquisa.

Neste processo, convém ter um arquivo com informações sobre um dos imóveis de que gosta. No nosso site damos-lhe a liberdade de ir guardando os seus imóveis favoritos.

Fase Escolher
Uma casa é muito mais do que um abrigo, é o seu lar, o seu local de relaxe, onde recebe os seus amigos e familiares, é onde passará grande parte da sua vida e, por isso, o seu critério de seleção é uma decisão importante.

Provavelmente, a melhor abordagem é contemplar diferentes possibilidades. Na Maïvas, encontrará rápida e facilmente um grande número de imóveis que obedecem aos seus critérios e poderá sempre compará-los entre si.

Como é que você sabe se é a casa certa?
A escolha de uma casa é uma grande decisão. Normalmente, um imóvel é colocado no mercado e o preço atribuído é estabelecido das seguintes formas: ou o vendedor recorre a dados empíricos e toma a sua própria decisão (venda particular) ou, se o vendedor recorre aos serviços de um profissional Maïvas, recebe um conjunto de dados que o ajudam a determinar o preço justo do imóvel, calculado com base em estudos de mercado.

Neste ponto, você tem três opções: aceita a oferta do vendedor e avança para um Contrato Promessa de Compra e Venda, rejeita a oferta ou, sugere outras condições apresentando uma contra-proposta.

Este processo de negociação é complexo e, por vezes, melindroso. Existem muitos pontos a considerar. É aqui que a ajuda de um profissional do imobiliário, como um profissional Maïvas é essencial!

A nossa metodologia e saber-fazer são importantes para que realize uma transação segura e competitiva.

Na Maïvas, acompanhámo-lo até ao momento da escritura, e não só! Acompanhámo-lo(a) para a vida!

 

Se gostaria de ter o nosso apoio na procura, escolha da sua nova casa, entre em contacto connosco!

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