Apartamento originalmente um T2 renovado e transformado num T1 + 1 na Rua Heróis de França, em Matosinhos Sul.

Principais Características:
- Exposição solar: Poente e Nascente com vista de mar;
- Sala e cozinha em conceito “open-space”, com ligação direta à varanda;
- Cozinha “GNEISSE” totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens;
- Suite espaçosa, com roupeiros embutidos;
- Duas casas de banho completas, equipadas com sanitários Villeroy & Bosch. Lavatórios e mobiliário Roca e torneiras misturadoras da Grohe;
- Varanda, com toldo com mecanismo em aço inoxidável;
- Lugar de garagem de 13,5 m2.

Outras Características:
- Área de serviço/Lavandaria com máquina de lavar e termoacumulador – classe C;
- Ar condicionado classe A++, bomba de calor Mitsubishi e Daikin;
- Caixilharia dupla (vidro duplo): exterior em alumínio (Cortizo) e interior em PVC (Shuco), classe A e A+;
- Arrecadação no sótão de 4 m2 para arrumação;
- Renovação elétrica e canalização e melhoria do isolamento térmico e acústico do apartamento;
- Tetos e paredes falsas com isolamento em lã de rocha (70kg/m3);
- Prédio renovado em 2016 com a fachada oeste em capoto (ETIC de 60 mm) e telhado sandwich com isolamento de PU (60 mm);
- Certificado energético de 2016, anterior à renovação do apartamento e às correspondentes melhorias térmicas, acústicas e de eficiência energética.

Descubra este encantador e iluminado apartamento, transformado num generoso T1 + 1, localizado numa das zonas mais procuradas de Matosinhos Sul. Com uma excelente distribuição de espaços, este imóvel é ideal para quem procura conforto, funcionalidade, centralidade numa localização privilegiada, situado perto de comércio, serviços, transportes públicos e a poucos minutos da praia.

Este apartamento reúne todas as condições para ser o seu novo lar. Não perca esta oportunidade!

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Ref.: A053-3965

A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia.

Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns.

Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes.

Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros.

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Originally a two-bedroom apartment, renovated and converted into a one-bedroom apartment + 1 on Rua Heróis de França, in Matosinhos Sul.

Main Features:
- Sun exposure: West and East facing with sea views;
- Open-plan living room and kitchen, with direct access to the balcony;
- Fully equipped “GNEISSE” kitchen with Siemens appliances;
- Spacious suite with built-in wardrobes;
- Two full bathrooms equipped with Villeroy & Bosch sanitary ware. Roca sinks and furniture and Grohe mixer taps;
- Balcony with stainless steel awning mechanism;
- 13.5 m² garage space.

Other Features:
- Utility/laundry area with washing machine and water heater – class C;
- Class A++ air conditioning, Mitsubishi and Daikin heat pump;
- Double glazing: aluminum exterior (Cortizo) and PVC interior (Shuco), class A and A+;
- 4 m² attic storage room;
- Electrical and plumbing renovation and improved thermal and acoustic insulation in the apartment;
- False ceilings and walls with rock wool insulation (70 kg/m³);
- Building renovated in 2016 with west-facing façade cladding (60 mm ETIC) and sandwich roof with PU insulation (60 mm);
- Energy certificate from 2016, prior to the renovation of the apartment and the corresponding thermal, acoustic, and energy efficiency improvements.

Discover this charming and bright apartment, converted into a generous 1-bedroom apartment, located in one of the most sought-after areas of Matosinhos Sul. With an excellent distribution of space, this property is ideal for those seeking comfort, functionality, and centrality in a prime location close to shops, services, public transportation, and just minutes from the beach.

This apartment has all the conditions to become your new home. Don't miss out this opportunity!

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Ref.: A053-3965

Maivas Imobiliária develops an original concept of real estate agency based on proximity to the client, relying daily on fundamental pillars such as Transparency, Sharing and Efficiency.

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We have various marketing and communication tools at our disposal, enabling us to reach a greater number of potential clients.

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