Excelente oportunidade para investidores! Este T2 novo, a estrear, com cerca de 100 m² de área privativa e terraço de 70 m², está atualmente arrendado com contrato de 1 ano e renda mensal de 1.400€, oferecendo rendimento imediato.

✨ Destaques do imóvel:
✅ Prédio moderno e novo, construído em 2025
✅ 2 suites com roupeiros embutidos e casas de banho com base de duche
✅ Sala ampla com ligação à cozinha (possibilidade de semi open-space)
✅ Cozinha totalmente equipada e mobilada com eletrodomésticos Bosch
✅ Casa de banho de serviço
✅ Ar condicionado por conduta em todas as divisões
✅ Estores elétricos e caixilharia com vidro duplo e rutura térmica
✅ Todas as divisões com acesso ao terraço privativo
✅ Lugar de garagem para 1 carro
✅ Elevador

📍 Localização Premium:
Situado junto à Igreja de São Vítor, a 5 minutos a pé da Avenida Central, este apartamento combina a conveniência do centro da cidade com a tranquilidade de um edifício moderno, poucas frações e um ambiente familiar.

💡 Vantagens para investidores:
✅ Imóvel novo e pronto a gerar rendimento, sem obras ou necessidade de intervenção
✅ Garantia de construtor e qualidade superior de acabamentos
✅ Inserido em zona ARU, com possibilidade de isenção de IMT
✅ Ambiente familiar, tranquilo e valorizado, com forte potencial de apreciação futura

📌 Nota: Materiais e acabamentos de alta qualidade – detalhes disponíveis mediante contacto

✨ Rendimento imediato, segurança e valorização futura num só investimento. Agende já a sua visita!

Maivas Imobiliária
𝑯𝒐𝒋𝒆 𝒆 𝑺𝒆𝒎𝒑𝒓𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒔𝒊𝒈𝒐! 💙

📍 Avenida 31 de Janeiro, 614
📞 253 724 687
📧 braga.31janeiro@maivas.com

Mais ofertas em www.maivas.com

Ref.ª A001-0342

A Maivas Imobiliária desenvolve o conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se em três pilares fundamentais: a Transparência, a Partilha e a Eficácia.
Possui um projeto imobiliário? A Maivas Imobiliária propõe-se a prestar diversos serviços associados à compra, venda e arrendamento de imóveis, oferecendo-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como apresentação e explanação do seu “Dossier de Determinação do Preço de Venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiando-se num plano de ações.
Dispomos e apoiamo-nos em diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, nas quais investimos e constantemente atualizamos, permitindo atingir um maior grupo de consumidores e, por conseguinte, proporcionando o acesso a um maior número de potenciais clientes.
Apresentamos, ainda, outros serviços que podem interessar-lhe: Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Consultoria na redação de documentos legais (Contratos de Compra e Venda, Contratos de Arrendamento, Acordos, Rescisões e Denúncias, entre outros), Aconselhamento e Orientação na obtenção de Credito Habitação, entre outros serviços.
Maivas Imobiliária - Hoje e Sempre Consigo!

⚠️ Todas as informações presentes nesta página requerem confirmação junto de uma Agência ou Profissional Maïvas.