T3 Duplex exclusivo, totalmente novo, inserido num edifício moderno com poucas frações, situado junto à Igreja de São Vítor e a apenas 5 minutos a pé da Avenida Central.
Com uma área total superior a 225 m², este imóvel foi criado para quem procura espaço, conforto e acabamentos de topo no coração de Braga.

✨ Principais Características
1.º Piso
✅ Hall de entrada elegante e luminoso
✅ Cozinha totalmente equipada e mobilada com eletrodomésticos Bosch
✅ Sala ampla com cerca de 50 m², varandas e luz natural em abundância
✅ Casa de banho de serviço
✅ Espaço extra de arrumação

2.º Piso
✅ Duas suites com roupeiros embutidos com iluminação LED automática e casas de banho com base de duche e luz natural
✅ Lavandaria
✅ Master suite com mais de 35 m², closet generoso com iluminação LED integrada e casa de banho espaçosa com luz natural

⚙ Conforto e Equipamentos
👉 Ar condicionado por conduta em todas as divisões
👉 Apartamento totalmente elétrico (com possibilidade de instalação de gás, caso o novo proprietário pretenda)
👉 Materiais de gama superior e acabamentos premium
👉 Pavimento em madeira em espinha de peixe na sala e quartos
👉 Pavimento cerâmico na cozinha e casas de banho
👉 Caixilharia topo de gama com rutura térmica e acústica
👉 Exposição solar excecional em todas as divisões

🚗 Estacionamento e Arrumos
➡ Lugar de garagem para 2 carros
➡ Arrumo privativo com 10 m²
➡ Portões elétricos

📍 Localização Premium
Edifício recente, com ambiente familiar, moderno e tranquilo, localizado no centro de Braga, junto à Igreja de São Vítor. Uma combinação perfeita entre conveniência urbana, qualidade arquitetónica e uma exclusividade difícil de encontrar na cidade.

✨ Um duplex único em Braga — novo, sofisticado, com garantia de construtor e pensado para quem exige o melhor.

Maivas Imobiliária
𝑯𝒐𝒋𝒆 𝒆 𝑺𝒆𝒎𝒑𝒓𝒆 𝒄𝒐𝒏𝒔𝒊𝒈𝒐! 💙

📍 Avenida 31 de Janeiro, 614
📞 253 724 687
📧 braga.31janeiro@maivas.com

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Ref.ª A001-0348

A Maivas Imobiliária desenvolve o conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se em três pilares fundamentais: a Transparência, a Partilha e a Eficácia.
Possui um projeto imobiliário? A Maivas Imobiliária propõe-se a prestar diversos serviços associados à compra, venda e arrendamento de imóveis, oferecendo-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como apresentação e explanação do seu “Dossier de Determinação do Preço de Venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiando-se num plano de ações.
Dispomos e apoiamo-nos em diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, nas quais investimos e constantemente atualizamos, permitindo atingir um maior grupo de consumidores e, por conseguinte, proporcionando o acesso a um maior número de potenciais clientes.
Apresentamos, ainda, outros serviços que podem interessar-lhe: Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Consultoria na redação de documentos legais (Contratos de Compra e Venda, Contratos de Arrendamento, Acordos, Rescisões e Denúncias, entre outros), Aconselhamento e Orientação na obtenção de Credito Habitação, entre outros serviços.
Maivas Imobiliária - Hoje e Sempre Consigo!

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