Moradia T3+1 com piscina e acabamentos premium, a apenas 100 metros da praia de Canidelo, com acesso direto a passadiços e zonas de lazer.

De arquitetura contemporânea e elevada qualidade construtiva, insere-se num condomínio privado exclusivo com apenas quatro moradias, garantindo privacidade, conforto e áreas exteriores com logradouro privativo, churrasqueira e piscina comum.

Com excelente exposição solar e amplos espaços interiores, oferece funcionalidade, conforto térmico e uma localização privilegiada junto ao mar, a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e da cidade do Porto.

Principais características:
- Localização excecional, a 100 metros da praia de Canidelo;
- Condomínio privado com piscina e apenas quatro moradias;
- Arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade;
- Garagem fechada para 3 automóveis;
- Piso radiante e climatização integral;
- Próximo de escolas, comércio, restauração e acessos principais.

Acabamentos e equipamentos:
- Fachadas: sistema ETICS com revestimento em camarinha de zinco;
- Caixilharias: alumínio com vidro duplo e corte térmico;
- Pavimentos: laminado flutuante nas zonas sociais e quartos; cerâmico em cozinhas, casas de banho e exteriores;
- Carpintaria: MDF lacado, roupeiros embutidos e mobiliário de cozinha em termolaminado;
- Sanitários: louças suspensas, bases de duche com resguardos em vidro;
- Climatização: piso radiante (aquecimento e refrigeração);
- Águas quentes sanitárias: sistema de bomba de calor;
- Cozinha: totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens;
- Iluminação: integralmente, em LED;
- Proteção solar: estores motorizados com tecla blackout.

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Ref.: A053-4001

A Maivas Imobiliária desenvolve um conceito original de agência imobiliária baseado na proximidade com o cliente, apoiando-se diariamente em pilares fundamentais como a Transparência, a Partilha e a Eficácia.

Tem um projeto imobiliário? A Maivas presta-lhe serviço para vender ou arrendar, oferece-lhe um estudo comparativo de mercado, bem como um “dossier de determinação do preço de venda”, assumindo consigo um verdadeiro compromisso, apoiado num plano de ações comuns.

Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes.

Outros serviços que prestamos e lhe podem interessar: Arrendamento, Avaliação de Imóveis, Gestão de Património, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros), Aconselhamento e orientação na obtenção de Credito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores, energia, gás, água e certificação energética, entre outros.

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3+1 bedroom villa with pool and premium finishes, just 100 meters from Canidelo beach, with direct access to walkways and leisure areas.

With contemporary architecture and high-quality construction, it is part of an exclusive private condominium with only four villas, ensuring privacy, comfort, and outdoor areas with a private patio, barbecue, and shared pool.

With excellent sun exposure and spacious interiors, it offers functionality, thermal comfort, and a privileged location by the sea, just minutes from the center of Vila Nova de Gaia and the city of Porto.

Main features:
- Exceptional location, 100 meters from Canidelo beach;
- Private condominium with swimming pool and only four villas;
- Modern architecture and high-quality finishes;
- Closed garage for 3 cars;
- Underfloor heating and full air conditioning;
- Close to schools, shops, restaurants, and main access routes.

Finishes and equipment:
- Facades: ETICS system with zinc cladding;
- Window frames: aluminum with double glazing and thermal break;
- Flooring: laminate flooring in living areas and bedrooms; ceramic tiles in kitchens, bathrooms, and outdoor areas;
- Carpentry: lacquered MDF, built-in wardrobes, and thermolaminate kitchen furniture;
- Bathrooms: wall-mounted sanitary ware, shower trays with glass screens;
- Air conditioning: underfloor heating and cooling;
- Domestic hot water: heat pump system;
- Kitchen: fully equipped with Siemens appliances;
- Lighting: entirely LED;
- Sun Protection: motorized blinds with blackout button.

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Ref.: A053-4001

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